10 подписчиков
Верховный суд регулярно отменяет решения по спорам о границах земельных участков. Причина почти всегда одна: суды либо не назначают землеустроительную экспертизу там, где она обязательна, либо назначают формально — не анализируя методику и выводы эксперта.
При этом стороны нередко допускают собственную ошибку: путают два разных требования — исправление реестровой ошибки и уточнение границ. Это принципиальное различие. Реестровая ошибка по закону означает несоответствие данных ЕГРН первичным документам. Если данные перенесены правильно, а спорными оказались сами исходные документы — суд откажет в иске об исправлении ошибки, даже если наложение границ очевидно.
ВС также зафиксировал: экспертное заключение из другого дела не имеет преюдициальности, если изменился предмет спора. Многолетнее фактическое пользование участком тоже не даёт приоритета при межевании.
Читайте полный разбор практики ВС и нормативной базы — как правильно готовиться к земельному спору и что спрашивать у эксперта:
Около минуты
2 июля