152 подписчика
Продажа имущества банкрота с дисконтом более 90% может изменить бремя доказывания
📌 Продажа имущества должника по цене, которая значительно ниже рыночной, может стать основанием для признания сделки недействительной.
⚖️ В одном из дел конкурсный управляющий оспаривал договор купли-продажи недвижимости банкрота. Две инстанции отказали, сославшись на то, что покупатель оплатил имущество в полном объеме по цене, указанной в договоре.
❗️Кассация с таким подходом не согласилась.
Суд обратил внимание, что кадастровая стоимость недвижимости была более чем в десять раз выше цены продажи. Такой дисконт — свыше 90% — может свидетельствовать о неравноценном встречном исполнении и являться основанием для признания сделки недействительной.
📌 При этом, если управляющий представил доказательства того, что стоимость имущества существенно выше цены сделки, именно покупатель должен подтвердить, что приобрел имущество по реальной рыночной стоимости.
👉 Сам по себе факт оплаты по договору не означает, что сделка соответствует рыночным условиям. Если цена явно занижена, стороне сделки придется доказать экономическую обоснованность такого дисконта.
📄 Дело № А41-84215/23
Если вы столкнулись с вопросами банкротства, оспаривания сделок или привлечения к субсидиарной ответственности, записывайтесь на консультацию. Разберем риски, оценим перспективы и выработаем стратегию защиты.
#субсидиарнаяответственность #оспариваниесделок #банкротство #юридическаяконсультация #юридическаяпомощь
1 минута
Вчера