9 подписчиков
Заказчик не имеет права расторгать контракт за срыв сроков, если сам затянул исправление проекта
Верховный Суд РФ поставил точку в споре на 272 млн рублей, который наглядно показывает, как подрядчику защитить себя от недобросовестного расторжения контракта и включения в РНП из-за ошибок в проектировании.
✏️Суть спора. Подрядчик (ООО «ВИК ТЕРРА») успешно оспорил отказ МБУ «Чистый Город» от контракта ценой 272,2 млн рублей. Заказчик обвинял компанию-подрядчика в срыве графиков и дефектах, но суд установил, что истинная причина задержек (более чем на 9 месяцев) — грубые ошибки в проекте, которые заказчик долго не исправлял. Подрядчик действовал строго по закону: выявлял дефекты ПД, уведомлял заказчика и официально приостанавливал работы. Решение Арбитражного суда Новгородской области от июня 2025 года устояло в апелляции и кассации. Верховный Суд РФ в мае 2026 года (дело № А44-5908/2024) окончательно отказал заказчику в передаче жалобы в Экономколлегию.
Муниципальный заказчик в одностороннем порядке отказался от контракта, сославшись на срыв графиков (ст. 715 ГК РФ) и строительные дефекты. Подрядчик пошел в суд и доказал: задержки возникли потому, что переданная проектная документация содержала критические ошибки, из-за чего на объекте даже происходили обрушения грунта. Заказчик игнорировал замечания и затянул корректировку проекта более чем на 9 месяцев.
Суды трех инстанций и Верховный Суд признали отказ заказчика незаконным.
❗️Главный вывод. Заказчик не вправе обвинять подрядчика в медленном выполнении работ и расторгать контракт по ст. 715 ГК РФ, если невозможность уложиться в срок вызвана его собственным бездействием (просрочка кредитора, ст. 405, 406 ГК РФ).
❓Что это решение значит для подрядчиков в сфере инфраструктурного строительства?
В крупных инфраструктурных и дорожных проектах проблемы с качеством проектов – распространенная проблема. Данный судебный прецедент дает подрядчикам четкий алгоритм защиты:
1️⃣ Фиксируйте любые нестыковки, дефицит объемов или ошибки в ПД/РД сразу при их получении.
2️⃣ Немедленно направляйте заказчику официальные уведомления о недостатках проекта и требования об их устранении. Любые устные договоренности в суде не сработают.
3️⃣ Не бойтесь останавливаться. Если дефекты документации препятствуют нормальному и безопасному продолжению строительства, подрядчик обязан официально приостановить работы (ст. 716, 719 ГК РФ). Только официальная приостановка юридически снимает с вас ответственность за срыв сроков.
Качественное документирование ошибок заказчика - основная гарантия того, что в случае конфликта суд признает вашу правоту.
2 минуты
29 июня