388 подписчиков
🏝️ Алеан Монвер снова в продаже
Друзья, вы, наверное, уже слышали — «Алеан Монвер» вновь в продаже.
Вы знаете, что это один из моих любимых проектов в Сочи. Расскажу коротко, что было и что сейчас!
Почему была заморозка?!
Стройка стартовала в 2023 году, но в 2024-м была приостановлена. Лазаревский суд по иску Генпрокуратуры приостановил разрешение на строительство — вопрос касался прибрежной земли бывшего пансионата «Якорная Щель» и лагеря «Огонёк». На время разбирательств стройку заморозили.
Для покупателей это был тревожный момент. Но закончилось всё хорошо — к концу 2025 года стороны заключили мировое соглашение, Генпрокуратура отозвала требования, девелопер взял на себя дополнительные социальные обязательства.
Что сейчас?!
После этого проект вышел на новый уровень. Финансовый партнёр — Совкомбанк, входит в десятку крупнейших банков страны и не просто кредитует, а вошёл в проект как совладелец с долей 15%.
Это серьёзный знак доверия.
А на форуме «Движение» девелопер подписал стратегическое партнёрство с группой АЛЮТЕХ — одним из крупнейших производителей фасадных и светопрозрачных конструкций в СНГ, с поставками более чем в 50 стран. Они закроют остекление и фасады курорта.
Напомню вам о самом комплексе:
Масштаб впечатляет. Именно таких проектов не хватает Сочи!
Почти 16 гектаров, 70% — инфраструктура, 2680 номеров.
На территории:
♦️ крупнейший крытый аквапарк в Сочи на 5000 квадратов,
♦️ парк аттракционов 25 000 квадратов,
♦️ 13 бассейнов,
♦️ 12 ресторанов, спа-комплекс, концертный амфитеатр, падел-корты,
♦️ собственный пляж длиной в километр — самый длинный отельный пляж на юге России,
♦️ главный акцент — семейный детский отдых: детские клубы, анимация, студии, VR, кинотеатр. Аналогов такого масштаба на побережье сейчас нет.
Отельер
Управлять проектом будет «Алеан» — оператор и туроператор с 1993 года, родоначальник системы «всё включено» на наших курортах.
Порядка 19 отелей, заполняемость около 70%, повторные визиты — около 60%. Больше половины гостей возвращаются — а для инвестора это и есть стабильная загрузка.
Площадь: 32 м² и 55 м²
Цены от 20 437 000 под ключ
Рассрочки без удорожания, оплата поквартально:
30% ПВ — 1,5 года
40% ПВ — 2 года
50% ПВ — 2,5 года
Сейчас я детально изучаю договор аренды с «Алеан» и договор долевого участия.
И сниму подробный ролик по этому комплексу, где честно расскажу обо всех подводных камнях и плюсах — тех, что закреплены в договорах, а не нарисованы в красивой презентации.
Весь ориентир на документы, а не на презентацию! Как выйдет ролик, размещу его тут 🫶
Пишите в WhatsApp или Max: +7 (927) 800-00-48
2 минуты
29 июня