322 подписчика
Пока коммерческие помещения пустуют — на них зарабатывают. Показываю как.
Сейчас на рынке интересная ситуация.
С одной стороны — огромное количество коммерческих помещений, которые простаивают. Магазины закрылись. Офисы освободились. Собственники снижают цену — и всё равно тишина.
С другой стороны — вторичное жильё в тренде. Новостроек меньше. Спрос на готовые жилые метры, особенно небольшие и доступные — только растёт. Законной доходной недвижимости катастрофически мало.
И вот между этими двумя вещами — стратегия, о которой мало кто думает.
Перевод нежилого в жилое.
Берёте коммерческое помещение, которое не сдаётся.
Анализируете локацию: сколько здесь стоит жильё? Если квадратный метр студии в этом районе в полтора-два раза дороже вашего нежилого — у вас в руках возможность.
Меняете статус. Делите на квартиры. Продаёте или сдаёте.
Без капитальной стройки. Только документы и алгоритм.
Объект, который висел мёртвым грузом — становится доходным активом. Законным. Без страха жалоб, проверок и предписаний. Тем, который можно спокойно передать детям.
Именно такие разборы мы делаем с учениками на уроках — в живом режиме, с реальными объектами.
Хотите посмотреть изнутри, как это работает?
🎙️Сегодня провожу эфир на тему переводов.
У Вас последняя возможность зарегистрироваться на него ➡️ svetlanagonenko.taplink.ws/...a0b
Доступ на эфир придет Вам на почту после регистрации и в личные сообщения.
Уйдёте с пониманием: вот где деньги в моей недвижимости — и что с этим делать прямо сейчас.
Обнимаю🤍
Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы
📌Перепланировка по закону max.ru/...nko
Обучение nacentr.ru/...urs
Консультация t.me/...bot
1 минута
9 июля