314 подписчиков
Выкуп здания без участка
Верховный суд разбирается, можно ли выкупить арендованное здание, если участок под ним не сформирован и не может стать предметом сделки.
🏢 Фирма арендовала у Росимущества нежилое здание и захотела реализовать преимущественное право выкупа. Ведомство отказало: продать постройку без одновременного выкупа земли нельзя, а сама земля не оформлена. Три инстанции встали на сторону арендатора и обязали продать здание за 13,2 млн руб., но теперь спором занимается экономколлегия ВС.
🔍 Советник Land Law Firm объяснила, почему отказ ведомства выглядит несправедливым: арендатор не раз просил о выкупе, но Росимущество само не сформировало участок, а самостоятельно образовать землю до приобретения здания заявитель объективно не мог. Наиболее обоснованный сценарий — отмена актов и новое рассмотрение.
«Возможно, ВС укажет на необходимость установить, принимал ли истец меры, чтобы инициировать процедуру образования земельного участка», — полагает Алена.
Около минуты
Вчера