314 подписчиков
📄 ВС РФ выпустил обзор практики по самовольному строительству
Президиум Верховного суда утвердил тематический обзор № 13/2026.
Ключевые позиции:
🟢Присоединение к зданию некапитальной постройки не создаёт новый объект недвижимости — сносить всё здание нельзя.
🟢Истечение срока аренды и отсутствие разрешения на ввод не делают объект самостроем, если он построен по целевому назначению и по нормам.
🟢На участке под ИЖС разрешение на строительство не требуется — даже если договор аренды это предусматривает.
🟢Если объект соответствует ВРИ участка, но используется не по нему — это не самовольная постройка.
🟢Спор о границах — ключевое обстоятельство при сносе строения на соседнем участке.
🟢Местная власть не вправе сносить самострой, если он — часть МКД.
🟢По таким делам экспертизу проводят только государственные судебно-экспертные организации.
Около минуты
Вчера