24 подписчика
Не покупайте участки на Авито. И вот почему.
Хотите купить участок? С вероятностью 99% вы сейчас откроете Авито. Я раньше тоже делала именно так.
Но однажды поймала себя на мысли, что ищу землю уже в самом конце её пути.
Когда я покупала участки через знакомого риелтора с авито, почти каждый раз это были совсем новые участки. То есть буквально этот участок сегодня стал «частной собственностью»! А вчера тогда чей он был!?
И тогда я задумалась.
Если участок появился только сейчас, значит кто-то успел получить его первым.
Но где?
У кого?
И главное — за сколько?
Ответ оказался неожиданным:
До того как участок появляется на Авито, его сначала оформляют напрямую через администрацию и часто за три копейки по гос цене. А уже потом этот же участок оказывается частных руках, в объявлениях на Авито с наценкой 300–500 тысяч рублей, а иногда и выше — всё зависит от региона, площади, вида земель и спроса.
Для меня это был шок! А что, так можно было?
Получается, большинство людей покупают участок тогда, когда на нём уже заработал кто-то другой.
После этого я перестала искать землю там, где её уже перепродают.
Мне стало интереснее искать её там, где она появляется впервые.
Так я оформила несколько участков у администрации своего региона для себя, потом помогла родственникам и знакомым разобраться в этом механизме.
Никаких секретных схем здесь нет. Просто существует законный порядок, о котором никто никогда не слышал. Хотя, если честно, мало кто вечером вместо сериала открывает Земельный кодекс, ведь так?
Попробуйте провести простой эксперимент.
Проедьте по своему городу, посёлку или деревне и посмотрите по сторонам. Почти везде найдутся пустые участки без дома и без забора. Многие из них можно проверить. Если по документам они свободны и соответствуют требованиям законодательства, их можно оформить через администрацию гораздо выгоднее покупки на вторичном рынке.
🎬 В следующей серии покажу, где именно я ищу такие участки и какими сайтами пользуюсь в первую очередь.
А для вас я подготовила простую инструкцию по поиску таких участков, в каждом регионе их много, успейте найти и оформить свой: http://web.annakarelinaschool.ru/poisk?utm_term=al
1 минута
8 июля