51 подписчик
Еще немного о ТЗ или страшилки от Главгосэкспертизы.
Гдавгосэкспертиза в рассылке поделилась несколькими историями о проектах, получивших отрицательное заключение экспертизы не по причине плохой работы проектировщика, а по причине недостаточности или ошибки в задании для изыскателей.
Поделюсь ими с вами.
Картина абстракциониста или как забыли про масштаб
•
Ошибка в ТЗ: в задании на выполнение инженерно‑топографической съемки не были указаны требования к масштабу плана и перечень обязательных элементов, подлежащих отображению (подземные коммуникации, высотные отметки, границы зон с особыми условиями использования территорий)
Что получилось: изыскатели выполнили съемку в соответствии с требованиями ТЗ и не отразили на инженерно-топографическом плане существующие подземные коммуникации. В результате проектировщики заложили фундаменты зданий в охранной зоне ЛЭП, что потребовало пересмотра генплана
Отель у промзоны – когда мечты не совпадают с реальностью
•
Ошибка в ТЗ: инвестор запланировал строительство отеля в зоне, прилегающей к промышленному парку, но при составлении технического задания на проектирование заказчик опирался на перспективный генплан развития территории (еще не утвержденный), а не на действующий ГПЗУ
•
Что получилось: действующий ГПЗУ для данного участка предусматривал исключительно размещение производственных зданий, а изыскатели и проектировщики выполнили работы строго по ТЗ, не перепроверяя соответствие функционального назначения участка. В результате – проект получил отрицательное заключение и потребовалась срочная доработка
Дамба из песка – как забыли про паводок
•
Ошибка в ТЗ: при проектировании некапитального гидротехнического сооружения (ГТС) на малом водотоке в задании на изыскания не были указаны расчетные гидрологические характеристики на водотоках (не учтены особенности метеорологического и гидрологического режимов территорий)
•
Что получилось: расчетная пропускная способность сооружения занижена в 3 раза и не предусмотрены резервные водосбросные пути, а через год после ввода объекта во время весеннего паводка расход воды превысил расчетный в несколько раз и произошел перелив через гребень дамбы
Что общего у всех этих историй?
Во всех трех случаях проблема возникла на этапе составления задания и программы инженерных изысканий, а проявилась – через годы, когда исправить было уже дорого.
•
В первом случае: содержание инженерно-топографического плана не соответствует обязательным требованиям к содержанию инженерно-топографических планов для проектирования и строительства предприятий, зданий и сооружений
•
Во втором случае: функциональное назначение проектируемого объекта капитального строительства не соответствует основным видам разрешенного использования земельного участка, указанным в ГПЗУ
•
В третьем случае: не выявлена необходимость учета сбросных расходов воды с водохранилищ в каскаде
Выводы вы и сами сделаете.
В поддержку автора традиционно ставьте лайки, подписыватесь (если не уже), ну, и можете поддержать материально, донаты подключены
Картинка утащена с ya.ru/...ние
2 минуты
23 июня