32 подписчика
Пока одни ждут арендатора, другие заходят в новый складской рынок
По данным аналитиков Nikoliers, NF Group и IBC Real Estate, объём качественной коммерческой недвижимости в стране уже оценивается примерно в 116-118 млн м².
Самый крупный сегмент внутри этого рынка - склады и логистика: около 58 млн м².
Но важна не только сама цифра. Важно то, куда движется рынок.
По прогнозу Nikoliers, в 2026 году в России может быть введено около 8,1 млн м² коммерческой недвижимости. При этом главным драйвером нового ввода остаётся именно складской сегмент.
А по данным CRE со ссылкой на аналитику Nikoliers, ввод складских площадей в 2026 году ожидается на уровне около 7 млн м².
То есть рынок не стоит на месте. Он перестраивается.
Плюс спрос всё активнее уходит в регионы. По прогнозам CORE.XP, до 2/3 складского спроса в 2026 году может формироваться уже за пределами Москвы и Санкт-Петербурга.
Что это значит для собственников коммерческих помещений?
Пока одни продолжают ждать одного крупного арендатора, рынок уже двигается в сторону более гибких форматов: небольшие склады, last-mile, light industrial, сервисы хранения и готовые арендные бизнесы.
Self Storage как раз один из таких форматов
Это возможность превратить коммерческое помещение в работающий арендный бизнес, где доход формируется не от одного арендатора, а от десятков клиентов.
18 июня в 17:00 (мск) проведём прямой эфир с Дмитрием Риндевич, основателем АО «Твой Склад».
Эфир пройдёт в ТГ @tvoysklad_official
Ссылку на эфир опубликуем за 5 минут до старта.
Источники данных: Nikoliers, CORE.XP, IBC Real Estate
1 минута
Вчера