30 подписчиков
🗃 Техническая документация на дом: что это и из чего состоит
Техническая документация на многоквартирный дом — это паспорт дома и его внутренних систем. Она нужна, чтобы управлять домом, ремонтировать его и проверять работу УК.
Вот базовый состав того, что должно быть в деле дома:
1. Основные документы
· Технический паспорт дома (из БТИ): планировка, этажность, площадь, год постройки, серия, материал стен.
· Поэтажные планы и экспликации (размеры помещений, коридоров, лестничных клеток).
2. Схемы инженерных систем
· Схема водоснабжения (холодной и горячей воды).
· Схема канализации.
· Схема отопления (разводка труб по стоякам и квартирам).
· Схема электроснабжения (ввод в дом, щитовые, стояки).
· При наличии — схема вентиляции, газоснабжения, лифтов.
3. Документы по оборудованию
· Паспорта на общедомовые приборы учета (ОДПУ) тепла, воды, электричества.
· Акты ввода приборов учета в эксплуатацию.
· Паспорта лифтов, насосов, узлов управления теплом.
4. Исполнительная документация
· Акты разграничения балансовой принадлежности (кто за что отвечает — УК или жители).
· Акты готовности дома к отопительному сезону.
· Акты осмотров и проверок систем.
5. Финансово-технические документы
· Опись работ по дому (что меняли, ремонтировали, в каком году).
· Сметы на текущий и капитальный ремонт.
📍 Вся документация находится в управляющей компании или у ТСЖ. Собственник имеет право ознакомиться с ней или снять копии по письменному запросу.
#ЖКХ #ТехническаяДокументация #УправляющаяКомпания
1 минута
3 дня назад