2307 подписчиков
Более 8 тысяч российских семей, оформивших льготную ипотеку на строительство частных домов, остались без жилья из‑за недобросовестных подрядчиков.
Тысячи россиян, мечтавших о своем доме на участке ИЖС, получили вместо уютного гнёздышка недострои, кредиты и многолетние суды. По данным, которые «Базе» предоставили АНО «ДАР» и инициативная группа пострадавших, общий ущерб от недобросовестных застройщиков ИЖС составляет 30 млрд рублей. В общественном реестре числится 265 компаний, на которые постоянно поступают жалобы. При этом проблема носит массовый характер — среди обманутых жители 55 регионов. Больше всего пострадавших в Московской области: там ущерб превысил 10 млрд рублей.
По данным «Базы», недобросовестные компании используют типовые мошеннические схемы — работают по схеме пирамиды (деньги новых заказчиков направляются на закрытие старых обязательств) или вовсе создают компанию лишь для сбора денег, а потом банкротятся, меняют юрлицо и начинают сначала. Часто проблемы появляются после выполнения начальных работ или заливки фундамента — далее стройка встаёт, а застройщик исчезает.
Чтобы не нарваться на мошенников, стоит помнить, что строительство домов «под ключ» по цене ниже рынка — почти всегда обман. Также не стоит надеяться ни на банковскую аккредитацию компании, ни на мнение риелтора и ипотечного брокера о застройщике — всё это не является гарантией безопасности сделки.
Источник Baza
В анапском - новороссийском районах, где мы чаще всего работаем с застройщиками мне известно о двух таких компаниях.
Более того, на этапе моего становления в Анапе мне «повезло» поработать в одной из таких компаний в качестве прораба - конструктора - логиста - снабженца - ассистента - зама руководителя. Поэтому довелось увидеть эту схему изнутри.
Через несколько месяцев работы я понял, что за место работы я нашёл и сбежал оттуда. За это время там было взято около десятка подрядов, ни один из которых не доводился до завершения строительства.
Но главный вывод, который я сделал, на что велись люди, которые попадали в сети мошенника:
1. Цена - всегда ниже рынка, минимум процентов на 20%.
2. Обаяние. Хозяин был старичок - божий одуванчик. Люди велись на его седину и благопристойный образ и не читали договора.
С тех пор, я всегда говорю людям - не верьте словам. Верьте только тому, что написано в договоре, дословно, а не тому, что поясняет менеджер.
Ну и конечно, старая истина - скупой платит дважды. Все мы считаем деньги, но не всех научили считать правильно. Когда вы видите, что объект, который по рынку стоит десять миллионов вдруг продаётся по 6-7 миллионов спросите продавца и себя, почему? И только после того, как поняли истинную причину дисконта можно принимать решение о покупке...
2 минуты
2 дня назад