65 подписчиков
Сделки с недвижимостью по биометрии: что изменится с 1 июля 2026 года
Купить квартиру в другом городе, не выходя из дома? Уже скоро это станет обычной практикой.
С 1 июля 2026 года в России заработает новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью по биометрии.
Теперь подтвердить личность при регистрации права собственности можно будет удалённо — без визита в МФЦ, Росреестр или к нотариусу.
Что понадобится для такой сделки?
Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП)
Подтверждённая биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС)
Если оба инструмента оформлены заранее, покупатель и продавец смогут провести сделку полностью онлайн.
Особенно удобно это для тех, кто:
Покупает квартиру в другом городе
Инвестирует в недвижимость удалённо
Не хочет тратить время на поездки и оформление документов лично
Но есть важный нюанс.
Провести такую сделку «сегодня на завтра» не получится.
Подготовиться нужно заранее:
пройти очную идентификацию для подтверждения биометрии (обычно в банке)
оформить УКЭП в аккредитованном удостоверяющем центре
Срок действия электронной подписи — 12 месяцев, биометрии — 5 лет.
И самое главное.
Биометрия подтверждает, что перед системой действительно вы.
Но она не проверяет сам объект недвижимости.
Технологии не смогут определить:
есть ли риски оспаривания сделки
имеются ли проблемы в документах
была ли квартира участником сомнительных сделок
существуют ли скрытые юридические риски
Поэтому главный принцип рынка недвижимости остаётся неизменным:
Квартиру можно купить онлайн.
Проверять её всё равно нужно профессионально.
Цифровые технологии делают сделки быстрее и удобнее. Но безопасность покупки по-прежнему зависит от качественной проверки документов и юридической экспертизы объекта.
Именно поэтому сопровождение специалиста остаётся важным даже в полностью цифровой сделке.
оф. сайт ar26.ru
e-mail: sm.al2020@mail.ru
телеграм канал t.me/...kmv
группа в ВК vk.com/...t26
группа в ОК ok.ru/...817
канал Яндекс.Дзен dzen.ru/...ust
оставить отзыв на Яндексе clck.ru/...d4f
т. 8-928-823-57-45
1 минута
10 июня