208 подписчиков

Рынок аренды в Петербурге перегрет: квартир стало в разы больше

Коротко по рынку аренды жилья в Санкт-Петербурге.

В мае 2026 года количество квартир и комнат в долгосрочной аренде немного снизилось:

комнаты — минус 5,8%

студии — минус 2,2%

1-комнатные — минус 3%

2-комнатные — минус 5,3%

3-комнатные — минус 2%

Но если смотреть год к году, предложение выросло кратно:

комнаты — плюс 146%

студии — плюс 205%

1-комнатные — плюс 159%

2-комнатные — плюс 111%

3-комнатные — плюс 68%

То есть выбор у арендаторов стал намного больше, а завышенные цены уже не проходят так легко.

В посуточной аренде за год тоже рост:

комнаты — плюс 7,8%

студии — плюс 39,6%

1-комнатные — плюс 23,3%

2-комнатные — плюс 16,3%

3-комнатные — плюс 18,6%

Из практики:

Двушку 46 м² в Купчино, 10 минут от метро «Дунайская», хотели сдать за 45 000 ₽ + КУ. В итоге после 1,5 месяцев ожидания сдали за 42 000 ₽ + КУ.

Двушку 56 м² с новым ремонтом у метро «Парнас» сдали за месяц за 47 000 ₽ + КУ.

Однушка 39 м² со средним ремонтом не сдаётся с апреля. Стартовали с 35 000 ₽ + КУ, снизили до 33 000 ₽, но спрос всё равно слабый.

Вывод простой: рынок стал более чувствительным к цене. Сейчас важно не просто выставить квартиру «как хочется», а реально оценить конкурентов, состояние объекта и спрос.

Если хотите сдать квартиру быстрее и без долгого простоя — лучше сразу выходить в рынок с адекватной ценой.

#арендаспб #недвижимостьспб #сдатьквартиру #арендаквартиры #собственникам

1 минута

8 июня