5612 подписчиков
Нашли хорошую квартиру. Документы в порядке. Можно расслабиться?
Нашел подходящую квартиру, ЕГРН и договор в порядке. Что нужно еще проверить?
Многие покупатели внимательно проверяют квартиру.
Но забывают проверить самого продавца.
Увидели хорошую квартиру.
Солидный собственник.
Приятный в общении человек.
Документы на первый взгляд в порядке.
И, кажется, что рисков нет.
Однако именно состояние продавца иногда становится одной из причин будущих судебных споров.
Поэтому перед сделкой важно не только собрать документы на квартиру.
Важно понимать, кто перед вами.
Понимает ли человек последствия своих действий.
Почему продает квартиру.
Не вызывает ли его состояние вопросов.
Многие считают, что справки из ПНД и НД бесполезны.
Я бы сказал иначе.
Они не дают 100% гарантии безопасности.
Но отсутствие таких документов может существенно осложнить защиту покупателя в случае судебного спора.
В идеале проводится медицинское освидетельствование.
Но в реальной жизни на это соглашаются далеко не все продавцы.
Особенно если речь идет о дорогой недвижимости. Состоятельные собственники порой вообще отказываются предоставлять справки.
Поэтому безопасность сделки обычно складывается из множества действий:
— сбор документов;
— проверка сведений о продавце;
— фиксация переписки;
— грамотный договор;
— прозрачные расчеты;
— подтверждение добросовестности покупателя;
— проверка справок на подлинность.
Именно из таких мелочей впоследствии формируется защита сделки.
1 минута
15 июня