17 тыс подписчиков
❤️Чуть не забыл про старт продаж от АФИ в проекте АфиАльт (название уже на русском языке кстати)
Локация: Северо-восток Москвы, рядом несколько станций метро и МЦК (Окружная, Владыкино) и парк Ботанический сад. Москвичи и будущие москвичи такие локации традиционно любят, и здесь АФИ точно попадает в свою ЦА. Плюс вокруг много сложившейся инфраструктуры старого фонда.
Проект: Для текущего рынка это на удивление крупный и комплексный проект - две очереди строительства. При этом класс ЖК АФИ пока официально не заявляет, видимо, еще определяются с позиционированием. Скорее всего, это будет что-то между комфортом и бизнес-классом, но заявлен будет БИЗНЕС с большой буквы, входная группа-то премиальная. Хотя мы знаем, что дольщик в новостройке покупает квартиру, а не дом с лобби.
Конкуренты: Сравнивать проект со вторичкой особого смысла нет - прямых конкурентов в локации практически нет, только старый фонд возрастом 20–30 лет. Пожалуй, ближайшим "конкурентом" этого проект можно назвать ЖК Поколение от ФСК с ценой от 400 тыс. рублей за метр с отделкой и ещё есть ЖК Сигнальный 16 от ПИК, который уже продается по 450-500 тыс. руб. за м2 .
Цены: Предварительно называют цены от 300-330 тыс. за м2 в формате евро3 и евро4. На фоне текущего рынка и самого продукта предложение выглядит вполне конкурентным (особенно если смотреть на планировки). ДДУ с дольщиками планируют подписывать только в августе-сентябре. Но, зная, как сейчас сложно получать РнС в Москве, сроки легко могут сдвинуться и на октябрь.
Сейчас застройщик фиксирует платные брони через брокеров по стартовым ценам. Если проект интересен, то смотрите подробнее наш канал "Старты продаж" и пишите брокеру Smarent.
Как только появится больше информации, разберем проект подробнее на одном из эфиров. А вам как проект?
Лайк - 👍
Банан - 🍌
1 минута
3 дня назад