885 подписчиков
В Крыму лучше не покупать 5 типов домов:
1. Объекты из «Единого реестра проблемных» — брошенные застройщиками дома. Риск остаться без денег и жилья (например, ЖК «Морской Прибой», «Весна», «Бочаров Ручей»).
2. Самострои без разрешения (особенно 90-х и при Украине). Риск: рухнут при землетрясении, проблемы с регистрацией и снос через суд.
3. Дома на болотах и в низинах — из-за отсутствия ливневки. Пример: ТСН «Дачник» под Симферополем живёт в болоте 4 года. Проверяйте после дождя или спрашивайте соседей.
4. Дома на ЮБК без сейсмозащиты (старый фонд, саман, эконом-новостройки). Зона риска 8–9 баллов. Безопасны только монолитные высотки с госэкспертизой.
5. Заброшки и недострои — в Крыму их 5230. Часто это бетонные скелеты без коммуникаций или дома на оползнях.
Итог: хороший дом — новый монолитный (2020–2026 гг.), по 214-ФЗ с эскроу, в равнинной местности или на скале, с дренажной системой. Если слышите «документы в процессе» или «дешево, стройка заморожена» — бегите.
Автор изображения: фотограф Титов С.И.
Ссылка на источник: 35photo.pro/...448
Около минуты
2 июня