337 подписчиков
😤 Никогда не консультируйтесь в налоговой.
Я серьёзно.
Инспектор может быть прекрасным человеком. Но его задача - проверить налог и начисления, а не искать, как вам законно сэкономить деньги. Это разные роли. 🤷♀️
👉 И вот история, которая меня до сих пор не отпускает.
Клиенты купили квартиру по договору долевого участия в 2018 году. 🏗
Полностью оплатили тогда же. Собственность зарегистрировали в 2022-м, а в 2023-м продали.
Перед сделкой они, казалось бы, сделали всё правильно: решили уточнить детали у инспектора.
Диалог был короткий:
— Когда зарегистрирована собственность?
— В 2022-м.
— Тогда срок владения не вышел. Платите налог с разницы: доход минус расход.
А это 980 000 рублей.
Клиенты вздохнули. И продали.
💁♀️ Когда они пришли ко мне оформлять отчётность, мне пришлось долго их успокаивать.
Потому что в этой истории был важный нюанс, который инспектор не учёл.
В Налоговом кодексе чётко написано: при покупке по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты договора. А оплатили они квартиру ещё в 2018 году.
Считаем: 2018 + 5 лет = 2023 год. Как раз тот год, в котором была продажа.
Но тут решал не год, а конкретная дата.
👉 И вот тут самое обидное: до безналоговой продажи не хватило всего трёх дней.
Трёх дней, Карл. 😔
Если бы инспектор хотя бы просто заглянул в документы, то он бы мог посоветовать: перенесите сделку на три дня позже. И налога не было бы вообще.
Но он не сказал. И не посмотрел...
Нам удалось снизить сумму почти вдвое.
Но почти миллион рублей из-за трёх дней и одной поверхностной "консультации" - согласитесь, это очень обидно. 😢
☝️ Налоговый инспектор чаще смотрит на ситуацию по формальным признакам.
Налоговый консультант ищет варианты, как сделать законно и выгодно для вас.
Это разные роли и разные задачи.
Не путайте. 🙏
✍️ Были у вас ситуации, когда консультация в налоговой обошлась дороже, чем хотелось?
Напишите в комментариях. 👇
1 минута
18 мая