27 подписчиков
Мелочи важны 🔍
На прошлой неделе ходили с клиентами на просмотр. Дом крепкого среднего сегмента — около 20 млн за двухкомнатную. Не эконом, в общем.
Квартира без отделки, особо смотреть нечего: планировка, вид из окна… и сами окна. Пригляделся — стеклопакеты однокамерные. Застройщик сэкономил. Для нашего питерского климата — это, конечно, косяк. В квартире будет холодно, проверял на себе. Странно видеть такое в доме далеко не бюджетного класса, но, к сожалению, бывает.
Мы привыкли выбирать квартиру по рендерам, планировкам и описанию отделки. А вот технические детали часто пролистывают. А зря. Бояться стоит не столько угловых планировок, сколько плохих окон — через них идут главные теплопотери.
Поэтому совет простой: внимательно читайте проектную документацию и… закладывайте бюджет на замену окон, если застройщик решил сэкономить. Другого варианта всё равно нет. 🛠
P.S. Коллега, который проводил показ, повёл себя, скажем так, нестандартно. Начал уверять, что однокамерные окна — это «норма для всех, кроме премиума». Но слава богу, это не так. У большинства проектов в этом сегменте с окнами всё в порядке.
Зачем пытаться вводить в заблуждение? Гораздо честнее признать нюанс и предложить скидку на будущую замену окон. Доверие и решение проблемы работают лучше, чем дезинформация. Тем более, что проверить окна на других квартирах любой сможет. Но это его подход. Каждый продаёт, как умеет.
Всем хорошего вечера! ✨
#Вторичка_от_Виталия #Новостройки_от_Виталия #гайды_помощники
1 минута
18 мая