312 подписчиков
«Купил квартиру». А по документам — это нежилое.
Я говорю про псевдо-апартаменты. Административные здания, которые нарезали под студии и продали как жильё.
Земля под ними — для производства или офисов. Жить там нельзя. Сдавать как жильё — незаконно. Продать — сейчас невозможно, если уже начались разбирательства.
В Москве по таким объектам уже идут суды. Сотни зданий под арестом. Собственники не могут вернуть свои деньги.
Как проверить объект перед покупкой за 5 минут:
1. Закажите на гос.услугах платную выписку ЕГРН с графическим планом.
2. Посмотрите статус здания: жилое или нежилое.
3. Проверьте статус земли: для проживания или нет.
4. У застройщика запросите разрешение на строительство и ввод. Если они есть, там будет указано назначение здания. Если их нет, то объект в зоне риска!
Если земля не для проживания — это бомба замедленного действия.
На эфире я разобрала 4 типа апартаментов и анти-кейсы, как нельзя их перепланировать и делить на студии.
А также риски 2х типов апартаментов, в которые нельзя вкладывать деньги!
Заказать запись можно тут — svetlanagonenko.taplink.ws/...0e6
Информация актуальна на сегодняшний день! Риски рынка и возможности, которые есть - все в 2-х часовом видео, забирайте информацию, пока она не устарела!
Обнимаю
Светлана Гоненко, эксперт по перепланировкам с 20-летним опытом, автор аккредитованной образовательной программы
1 минута
15 мая