373 подписчика
Рубль крепкий, бюджет дырявый, бизнес умирает, недвижимость неликвид 📉
Позавчера Минэкономразвития опубликовало обновлённый макропрогноз.
ВВП вырастет на 0,4% вместо ожидавшихся 1,3% — практически стагнация после 4,3% в 2024 году.
Инфляция на конец года — 5,2% вместо ожидавшихся 4% — цель ЦБ, которой они оправдывают свою политику (вредительство)!
Теперь курс рубля в фед. бюджете должен был быть 81,5 рубль за $, а старый курс, который был заложен в фед. бюджете: 92,2 руб/$.
— Факт на сегодня по ЦБ: 73,78 руб/$
Помните, я вам в начале года писала в ТГ канале и ролик снимала на ютуб, что не с чего рублю падать, при высокой КС и профиците торгового баланса и др факторов.
Почему крепкий рубль в масштабах экономики страны плохо, потому что
нефть продаётся в долларах, бюджет наполняется в рублях. Чем крепче рубль — тем меньше рублей казна получает с каждого барреля (дефицит бюджета сейчас уже приводит к сокращению расходов).
Дефицит бюджета за январь–апрель — 5,877 трлн рублей при годовом плане 3,786 трлн.
За четыре месяца превысили годовой план в полтора раза.
Нефтегазовые доходы упали на 38,3% год к году. Попыталась в этом разобраться, у нас нефть сейчас дорого продаётся, с учётом войны Ирана и США и блокировки Ормузского пролива. Позже поделюсь, отдельным постом!
Многие эксперты после нового макроэкономического прогноза от Минэкономразвития начали заявлять, что теперь будут поднимать налоги вновь, с учётом уже поднятых налогов, чтобы пополнить бюджет!
Но подняв налоги с 2026 года они не же получили обратный эффект!
Налоговые поступления от малого бизнеса за первый квартал рухнули на 22,2% — до 537 млрд рублей вместо запланированных.
За квартал закрылось 193 000 предприятий(статистика ФНС).
95% МСП отметили ухудшение условий, 31% думают о закрытии.
Фактически, с учётом падения бизнес-активности, налогов собирают меньше, чем до повышения.
А если бы ЦБ действовал в интересах страны и снижал ставку активнее? 🤔
Дешёвые кредиты → бизнес растёт → больше налогов → меньше необходимость их повышать. Инфляция была бы выше, но экономика бы жила.
(Вице-премьер Новак сам это признал: чем дольше сохраняется жёсткая ДКП, тем дольше период сдержанного роста.
Нужен баланс между ростом и инфляцией — и не гнаться за таргетом любой ценой.)
На счетах россиян рекордные 67 трлн рублей.
Формальной заморозки не будет — ЦБ это исключает. Доверяете ЦБ, храните деньги в «сберегательной кассе».
Интересно, у нас тут клиент выбрал квартиру, поехал к себе в город, через 2 недели у него заканчивался вклад, по окончанию банк сначала запросил происхождение денег, потом начал предлагать различные продукты банка, лишь бы деньги клиент не забрал, в том числе говорить, как невыгодна сейчас недвижимость!
Деньги остались в банке, клиент ждёт, что всё упадёт, а банк выполняет свой план!
Мы «мечтаем» вместе с клиентом о падении цен 😁, а пока продолжаем оказывать услуги другим клиентам, реалистам!
Реальный риск без страшилок: это, конечно, не заморозка — это тихое обесценивание денег.
Именно поэтому часть капитала в реальных активах — это финансовая гигиена, а не паранойя.
Недвижимость это реальный актив который нельзя заморозить кнопкой, нельзя обесценить решением ЦБ и нельзя отключить от SWIFT. При инфляции недвижимость как правило растёт вместе с ней или опережает её. А арендный доход — это реальные деньги здесь и сейчас, а не обещание банка заплатить потом.
Но и нужно учитывать,Недвижимость — неликвидный актив. Продать быстро и по хорошей цене сложно. Это не депозит который закрывается за один день — если деньги понадобятся срочно, придётся либо ждать, либо делать дисконт. Региональный риск тоже реален: в депрессивном регионе объект может годами не расти и плохо сдаваться. Сочи и Крым в этом смысле выигрывают — туристический спрос есть всегда. Но и нужно учитывать локации, а не покупать в слепую!
Пока рынок стоит и застройщики дают рассрочки без удорожания — окно открыто.
Когда КС пойдёт вниз — его не будет.
Пишите в ватсап или Макс 🫶
+7 (927) 800-00-48
3 минуты
14 мая