112 подписчиков
Не покупайте машино-места на Черноморском побережье, пока не прочитаете это⬇️
Типичная история — квартиру или апартаменты выбирают тщательно, месяцами, а машино-место — «потом, пока не до него» или «зачем оно, где-нибудь рядом припаркуюсь».
В Сочи это особенно болезненная тема. В некоторых районах нормальных парковок нет от слова совсем. Дворы новых ЖК — это зона озеленения и детские площадки, а не стихийная стоянка. На улице всё забито машинами местных и туристов. Через пару месяцев жизни в новой квартире люди начинают жалеть, что не взяли место сразу.
Причём взять его потом — уже другие деньги и другие условия. Застройщик к тому времени продал всё ликвидное, выбора почти нет, а что выставлено в продажу от собственников — дорого. Так что про машино-место лучше думать не потом, а одновременно с квартирой.
❗️И здесь тоже важно не купить любое. Ценник от 1,5 до 3 млн рублей, и потратить их можно очень по-разному.
☑️ Можно взять угловое место с нормальным заездом, где не нужно крутить руль по десять раз и можно смело открывать двери. Такое место, в случае чего, легко продадите или сдадите. Это актив.
❌ Можно купить место между двумя столбами в дальнем углу паркинга, куда на кроссовере попробуй попади. Пользоваться неудобно, сдать тяжело, продать — ещё сложнее. Это головная боль за 2 млн рублей.
Хорошее машино-место реально увеличивает ликвидность квартиры, а не просто прилагается к ней. Поэтому выбирайте его так же внимательно, как и саму квартиру.
Для своих клиентов я всегда смотрю план паркинга, заезды, расположение места относительно лифтов. Выбираем лучшее из возможного, а потом я согласовываю у застройщика индивидуальные скидки.
Я на связи
1 минута
13 мая