21 подписчик
Инвестиции в бутик-отель: не только недвижимость, но и доходный гостиничный бизнес
Финальным этапом девелоперского цикла гостиничного объекта может быть продажа, сдача в аренду или передача в управление управляющей компании (гостиничному оператору), если у владельца нет задачи самостоятельно управлять отелем.
Сейчас в продаже находится объект культурного наследия недалеко от Москвы по Рублево-Успенскому шоссе.
В Усадьбе Покровское-Засекино были проведены реставрационные работы по зданию и территории, и имеется потенциал по расширению спектра услуг: как строительства новых средств размещения, так и создания спа-услуг в виде бань на воде и сопутствующих услуг, соответствующих загородному отелю Подмосковья.
⭐️ Плюсом для будущего инвестора является то, что фин модель уже посчитана и по ней объект выходит на окупаемость 5 лет с рентабельностью 40%, и это очень круто. Но не удивительно, ведь в целом ADR (цена за номер) в бутик-отелях выше среднего, а за счет доп услуг увеличивается прибыль всего проекта. Если еще добавить событийные мероприятия, которые не были включены в фин модель, показатели будут еще выше.
Заинтересованным лицам вышлю презентацию, финансовую модель и ссылку на объект с ценой и локацией.
💛 И нет, я не стала брокером по недвижимости, в этом лучше меня разбирается мой партнер Юлия. Я предлагаю идеи по улучшению показателей и дальнейшей эксплуатации отеля и заинтересована в том, чтобы объект был доведен до финальной задумки грамотно.
Со мной, конечно.
CHURS.
#партнеры #финансы #окн #усадьба #инвестициивнедвижимость
1 минута
11 мая