112 подписчиков
Глэмпинг в Сочи — красиво на картинке и грустно в реальности
Всё чаще мне стали кидать ссылки на глэмпинги. Пишут: «Смотри, домик за 3-4 млн, буду сдавать в аренду, атмосферно, модно, молодёжно».
Понимаю, почему это цепляет. Порог входа смешной, фотографии красивые. Ну готовьтесь, сейчас буду разносить глэмпинги)
Что такое глэмпинг на самом деле
В большинстве случаев это шатёр или деревянная избушка. Иногда буквально сарайчик, на который повесили красивые фонарики. Качество соответствующее — строили быстро, дёшево, из остатков.
❗️Ребята, поймите: люди едут в Сочи отдыхать с комфортом. Не ночевать в палатке. Когда ожидания не совпадают с реальностью — получаем плохие отзывы и низкую загрузку. Летом ещё куда ни шло. А что зимой? Правильно, тишина и сверчки.
Отели, в отличие от глэмпингов, работают круглый год. Номер в нормальном гостиничном комплексе — это стабильная загрузка.
Правовой вопрос, о котором не расскажут продавцы
Значительная часть глэмпингов стоит на землях сельхозназначения, в СНТ, на землях с ограничениями. Использование такой земли в коммерческих целях запрещено законом. Итог: штрафы, риск сноса, невозможность официально зарегистрировать бизнес.
Если глэмпинг хороший — он дорогой
Нормальный глэмпинг с реальным комфортом, спа, питанием и сервисом стоит для гостей почти столько же, сколько отель. Зачем туристу ехать спать в вагончик за 10 000 рублей в сутки, если за те же деньги есть полноценный номер с завтраком, бассейном и сервисом?
Аудитория у качественного глэмпинга очень узкая. Это специфический формат, не массовый.
Кто зарабатывает на глэмпингах
Только тот, кто их строит и продаёт инвесторам. Всё.
☑️ Если хотите зарабатывать на аренде — возьмите номер в апарт-отеле или гостиничном комплексе. Не обязательно в пятизвёздочном. Главное — востребованная локация, хороший сервис и профессиональная управляющая компания.
Например, можно выбрать из моего каталога. Или написать мне — я бесплатно подберу вам объект в нужном бюджете и согласую индивидуальную скидку у застройщика. Я на связи.
1 минута
10 мая