4 подписчика
Давайте поговорим про стройку.
Когда приступаете к стройке для бизнеса, первое: выехать на объект, отмерить, посмотреть, чётко понять, что вы хотите. Дальше нанимаете дизайнера под планировку и технологию, и подписываете договор со строителями.
Главная беда в том, что строители почти всегда проёбываются по срокам. Их надо контролировать так жёстко, почти жить там, потому что они, блядь, распиздяи!
Поэтому я делю процесс на три этапа: снос перегородок, черновые работы с электрикой и чистовую отделку — после каждого вы обязаны принять работы. Платежи разбиваю именно по этим трём этапам, а не беру за объект целиком. Каждый этап можно делить 50 на 50: 50% оплатили — они приступили, завершили — вы оплатили остальное.
Отдельная история — дизайнер. Он не должен просто нарисовать красивую картинку! Он обязан понимать, где розетки, посадки, мебель и оборудование! На практике дизайнеры рисуют одно, блядь, а по факту ничего не привязывают. На картинке красиво, а в жизни переделки и доделки.
Всё это надо сразу обсуждать, чтобы было чёткое разграничение: кто за что отвечает. Иначе — полный пиздец.
Потому что риски делятся по-разному. Если ваши хотелки меняются в процессе и вы сначала делали одно, потом передумали: «не, блядь, не хочу так, давайте сюда стол поставим» — это гибко, но это исключительно ваши риски и ваши деньги. А если, суки, проебали строители: не пришли, сдали с недоделками, накосячили с проводкой или ещё какой хуйнёй — это надо чётко прописывать отдельно, вместе с ответственностью.
И параллельно, в тот же момент, занимайтесь заказом мебели. Хотите быстро открыться — не ждите, когда строители доделают, а потом начинать выбирать столы и стулья. У мебели свои сроки изготовления и доставки, и их тоже надо контролировать.
Итог: ебите всех — строителей, дизайнеров и поставщиков, чтобы у вас всё было нормально в сроках. Иначе по-другому не получится!
1 минута
10 мая