112 подписчиков
Подборка недвижимости с возвратом НДС — верните 22% стоимости себе в кошелёк
Начало месяца, заходите в приложение банка — там предлагают выбрать категории кешбэка. Обычно там что-то типа шерсти единорога или топлива для подводных лодок… А вот бы дали кешбэк на недвижку, процента так 22%! Погодите, так он же есть. Это возврат НДС, и да, так можно.
Как это работает
1️⃣ Вы — юрлицо или ИП на ОСНО.
2️⃣ Покупаете коммерческую недвижимость.
3️⃣ Продавец выставляет счёт-фактуру с НДС.
4️⃣ Вы возвращаете этот налог из бюджета.
Всё законно, всё прозрачно, но есть моментики...
☑️ Вы на ОСНО. Не упрощёнка, не патент — именно общая система.
☑️ Объект нежилой. Апарты, номер в отеле, коммерция — да. Квартира — увы... Но там есть налоговый вычет для физиков.
☑️ Есть счёт-фактура от продавца. Без неё ничего не дадут.
Грубо говоря, при покупке апартаментов за 10 млн рублей государство может вернуть вам около 1,8 млн. Просто потому что вы увидели пост у Дыхалкина и всё сделали правильно! ❤️
У нас на побережье сейчас есть три формата, где можно вернуть НДС
🔹Апартаменты в апарт-комплексах под управлением
🔹Коммерческие помещения в жилых комплексах
🔹Номера в гостиничных комплексах категории 4–5*
⬆️Примеры объектов показал выше. Если интересно — пишите. Расскажу, в каких конкретно комплексах на побережье сейчас есть такая возможность, и подберу вариант под ваш бюджет и задачу.
1 минута
Сегодня