14 тыс подписчиков
Ошибки при продаже квартиры
«Продал квартиру, сразу купил другую — налога нет».
ЗАБЛУЖДЕНИЕ, которое часто приводит к доначислениям от ФНС.
⬇️ Что влияет на налог с продажи
➖ Статус резидента
Нерезиденты платят 30%, а не 13-15%. Вычеты им НЕ положены.
➖ Срок владения
Меньше 5 лет (или 3 лет в особых случаях) — налог есть. Больше — освобождение.
➖ Кадастровая стоимость
➖ Расходы на покупку проданного жилья
Учесть можно только при наличии подтверждающих документов.
➖ Имущественный вычет
Его можно заявить как с проданного жилья, так и с вновь купленного.
➖ Льготы
❌ Самые частые мифы
• «Купил новую квартиру дороже, чем продал — налога не будет»
• «Продал за 1 млн ₽ — налог не платится»
• «Мне агент/сосед/знакомый сказал, что налога не будет»
💡 Не полагайтесь на слухи и советы "бывалых". Каждая ситуация индивидуальна. Чтобы законно снизить налог или вовсе его избежать, консультируйтесь с экспертами ДО СДЕЛКИ!
#налог #вычеты
Около минуты
8 мая