152 подписчика
⚖️ Банкротство и «роскошное» жильё: Минюст предлагает новые правила
📌 Минюст подготовил законопроект, который меняет подход к единственному жилью должника.
Теперь даже оно может попасть под продажу — если признают «избыточным».
👤 Суть изменений
Планируется ввести отдельную норму:
единственное жильё можно реализовать, если его характеристики явно превышают разумные потребности семьи.
⚖️ Как будут определять «роскошность»
Суд будет оценивать в совокупности:
• площадь;
• расположение;
• уровень инфраструктуры;
• техническое оснащение;
• конструктивные и даже эстетические характеристики.
📎 Когда жильё могут продать
Только при одновременном соблюдении условий:
• у должника нет другого имущества для расчётов с кредиторами;
• выручка позволит:
— купить новое жильё;
— покрыть расходы;
— существенно погасить долги.
📎 Какие гарантии предусмотрены
• новое жильё должно быть в том же населённом пункте;
• учитываются работа, учёба и здоровье членов семьи;
• должник участвует в выборе и осмотре жилья;
• право собственности на старое жильё сохраняется, пока не приобретено новое.
📎 Если денег не хватает
• торги останавливаются;
• жильё остаётся за должником.
📎 Важно
• повторно попытаться продать то же жильё нельзя;
• законопроект запрещает повторное включение его в конкурсную массу.
🧩 Вывод
Тренд очевиден:
единственное жильё больше не является абсолютной защитой.
Но одновременно вводятся механизмы, которые должны сохранить базовые условия жизни должника и его семьи.
📩 Если у вас есть недвижимость и вы рассматриваете банкротство — записывайтесь на консультацию. Оценим риски и заранее выстроим стратегию защиты активов.
📚 Источник:
Проект федерального закона
#субсидиарнаяответственность #оспариваниесделок #банкротство #юридическаяконсультация #юридическаяпомощь
1 минута
4 мая