16 подписчиков
Купить склад самому или зайти через Hedlainer? Разница между бизнесом и пассивным доходом
Многие рассуждают просто:
«Зачем мне платформа? Приобрету недвижимость в собственность и буду самостоятельно получать арендные платежи.
Но на деле самостоятельное владение - это полноценный бизнес, который съедает время и нервы.
Давайте честно сравним.
Прямая покупка
• Вход - от 150 млн ₽ (не каждый может себе позволить)
• Вы - единоличный собственник. Отвечаете за всё.
• Управление - искать арендаторов, следить за платежами, делать ремонт, решать ЧП, платить налоги.
• Риски - все на вас. Один объект = одна крупная проблема (простой арендатора, авария, падение ставок).
• Налоги - сами считаете, сами платите, сами сдаёте 3‑НДФЛ. Ошибка - штраф.
Hedlainer
• Вход - от 248 000 ₽
• Вы - совладелец (акционер АО). Не один, а вместе с другими инвесторами.
• Управление - профессиональная УК делает всё под ключ. Вы получаете доход и ничего не делаете.
• Риски - диверсификация: вы можете вложиться в несколько объектов, а не держать всё в одном.
• Налоги - удержаны автоматически. Декларацию подавать не нужно.
Но главное, что вы не теряете контроль.
Если хотите влиять на судьбу объекта (одобрить продажу, запретить залог, предложить улучшения), вы участвуете в общих собраниях акционеров. А если не хотите - просто остаётесь пассивным инвестором и наблюдаете за отчётами.
Что в итоге?
✅ Прямая покупка - для тех, у кого есть крупный капитал, достаточно свободного времени и желание вести свой бизнес по управлению недвижимостью.
✅ Hedlainer - для тех, кто хочет владеть долей в реальной коммерческой недвижимости, получать доход (дивиденды + рост стоимости) и не тратить жизнь на управление. Но при желании сохранить голос.
➡️ Выберите проект на сайте и станьте совладельцем с комфортным чеком по ссылке
1 минута
3 мая