10 подписчиков
3 квартиры. 6 часов работы в месяц. 450 000 ₽ оборота. Я сам в шоке!
С апреля стартовал высокий сезон в краткосрочной аренде. И я хочу поделиться цифрами, которые меня самого приятно удивили.
Совсем недавно краткосрочная и аренда была для меня основным направлением. Сейчас я её перевёл в статус «поддерживающее» — она дополняет другие наши продукты. Но даже в таком формате цифры заставили задуматься.
Что у нас сейчас:
Средняя загрузка по объектам — 85%. И это апрель, который ещё не самый горячий месяц.
Май уже активно заполняется. А когда я открыл июньские цифры — серьёзно удивился. Это первый год, когда мы проходим полный сезонный цикл именно как управляющая компания, а не как разрозненные сделки тут и там.
Главное открытие:
3 квартиры в управлении дают оборот почти 450 000 ₽ в месяц.
Сколько из этого мы оставляем себе как УК — раскрывать не буду. Но скажу так: это эквивалент двух полноценных высоких зарплат в нашем городе.
А теперь самое интересное.
Я трачу на это направление около 5–6 часов в месяц.
Не в день. Не в неделю. В месяц.
Бизнес автоматизирован полностью: чек-ин, уборка, выручка, отчёты, ценообразование — всё работает почти без меня. Я только смотрю в дашборд раз в неделю.
5–6 часов в месяц = две высокие зарплаты.
Сравни это с любым «классическим» бизнесом, где собственник сидит в операционке 12 часов в сутки. Чувствуешь разницу?
Почему у нас такие цифры?
Мы работаем по модели, которую используют только 1–2% рынка. Высокий процент с собственника, безопасное доверительное управление, чёткие системы. Большинство УК так не умеют — потому и берут меньше, и зарабатывают меньше. Мы умеем — и нас выбирают.
В Казани мне постоянно предлагали брать новые объекты в управление. Но я не брал — переезжаю в крупный город, нет смысла раскручивать здесь то, что я скоро оставлю. И всё равно три объекта приносят такие цифры.
Я представил на секунду: а что если бы их было 10? Или 20?
Теперь о возможностях.
Если ты в другом городе и хочешь развиваться в посуточной аренде - мы готовы выстроить систему у тебя. Найдём квартиры. Настроим процессы. Передадим технологию.
Если ты в Казани — у меня есть отдельное предложение. Я готов передать франшизу с тремя готовыми объектами. Системы настроены. Доход идёт. Команда работает. Заходишь - и сразу получаешь действующий бизнес, а не строишь его с нуля.
Это редкий формат. Обычно франшизу продают «в концепте» - а у нас передача с реальной операционкой, реальными цифрами, реальными квартирами.
А теперь будь честным с собой.
Сколько часов в месяц ты тратишь на работу? 160? 200? Больше?
И сколько из этого превращается в реальный пассивный доход?
Я не говорю, что краткосрочная аренда - волшебная таблетка. Это бизнес. С нюансами, с сезонностью, с операционкой на старте. Но когда система выстроена - это один из самых эффективных способов конвертировать капитал в стабильный денежный поток.
Накидай 🔥 в комментариях — и я расскажу подробнее, как устроена наша модель. Если огоньков будет много — сниму небольшой видеообзор: как мы выбираем объекты, как считаем экономику, как автоматизируем процессы.
Хочешь стать партнёром в своём городе или забрать франшизу в Казани — пиши в комментариях или в личку группы. Разберём твой кейс лично.
А в комментариях ответь: какой у тебя сейчас «доход на час времени»? Считал когда-нибудь? Мне правда интересно 👇
2 минуты
29 апреля