891 подписчик
Цены на квартиры в Минске продолжают расти, хотя темпы уже не такие, как в прошлом году.
На апрель 2026-го средняя цена на вторичке составила около 2060 долларов за квадратный метр, что на несколько процентов выше, чем месяцем раньше, и на 20 процентов, чем год назад.
Однокомнатные квартиры традиционно самые дорогие — 2250 долларов за метр, и именно они дорожают быстрее всего.
Двухкомнатные идут в среднем по 1950 $, трёхкомнатные — от 1800.
Жильё в домах после 2010 года постройки дорожает активнее: покупатели стремятся к современным планировкам и удачному расположению.
Цена на новостройки находится в диапазоне 2020 долларов за квадрат.
Стоимость также выросла на плюс три процента за последний период.
При этом доля сделок в этом сегменте увеличилась с 11 до 14 процентов.
Покупатели все чаще выбирают крупные жилые комплексы — «Минск-Мир», «Северный берег», «Маяк Минска», где цены колеблются от 2230 до 2570 долларов за метр.
«Однушки» по-прежнему в лидерах: на них приходится почти половина продаж.
Квартиры дороже ста тысяч долларов составляют уже 41 процент всех сделок.
Ещё год-два назад такие суммы были в бизнес и премиум сегментах.
Чего ожидать?
Сильный рост 2025 года выдыхается, и большинство аналитиков сходятся в том, что 2026-й станет периодом стабилизации. Резкого падения также никто не ждёт: предложений мало, а спрос устойчив. Особенно учитывая тенденцию с россиянами.
Но если кредиты подорожают или доллар укрепится, продавцам придётся уступать охотнее.
Пока же дефицит вторички держит цены, а новостройки разбирают тех, кто хочет жильё поновее или рассматривает их как инвестицию.
1 минута
29 апреля