17 подписчиков
🔥 УЧАСТОК ЗА 30–50 ТЫСЯЧ ВМЕСТО 1,5 МЛН — РЕАЛЬНО? ДА. СЧИТАЕМ. Вы сейчас листаете Авито и думаете: «Нормальная земля — от 1–1,5 млн… дешевле не бывает».
❌ Бывает.
И прямо сейчас администрация по всей России выставляет участки в разы дешевле рынка.
Как это делается👇
Администрация:
— формирует участок
— ставит на кадастр
— выставляет на аукцион
И стартовая цена там — копейки.
Теперь давайте считать без розовых очков:
Допустим, участок:
👉 старт — 10–15 тыс.
Да, на аукционе цена может вырасти.
Пусть даже до 100–200 тыс.
Дальше важный момент 👇
Если вы быстро ставите небольшой дом (например, каркасник ~20 м²),
вы получаете право выкупить этот участок по льготе. Все граждане без исключения.
💰 В итоге:
— участок обходится примерно в 30–200 тыс.
— максимум — всё равно сильно ниже рынка
Сравните:
🏠 Через администрацию → 30–200 тыс.
🏠 Через Авито → от 1 500 000
Разница — в 5–20 раз.
Но есть нюанс, о котором все молчат:
Если тянуть с постройкой дома:
❌ теряете деньги
Поэтому строим быстро только каркасный/модульный быстровозводимый дом.
❌Никакого классического долгостроя из кирпича/блоков/срубов под усадку.
Поэтому стратегия простая:
👉 взяли участок в аренду
👉 быстро поставили небольшой дом
👉 выкупили в собственность по минимальному %
И теперь честно. У вас есть 3 варианта:
1. Закрыть этот пост и вернуться к «когда-нибудь потом»
2. Пытаться разобраться самому (и почти гарантированно накосячить)
3. Сделать нормально с первого раза и взять землю дешево себе или на перепродажу.
Я этим занимаюсь не первый год и знаю, где новички теряют деньги и спотыкаются.
Если хотите так же дешево брать участки через администрацию, а не переплачивать миллионы 👉 присоединяйтесь к обучению: https://web.annakarelinaschool.ru/gryppa
С уважением, Анна
1 минута
Вчера