315 подписчиков
🏛 Бизнес просит не запрещать точечную застройку в Новосибирске: «Убьёте отрасль»
Прокуратура предлагает ограничить КРТ участками от 5 га, чтобы застройщики больше вкладывались в социалку. Девелоперы в ответ: сейчас рынок падает, ипотека дорогая, а 5 га — это неподъёмно. Многие уже купили маленькие участки (0,35 га), вложились в проекты — и теперь их бизнес-модели рухнут.
🔻 Аргументы застройщиков:
• 70% участков под застройку — менее 3 га.
• В центре свободных 5 га просто нет.
• Освоение большого участка при нынешних продажах займёт вечность, банки не дадут финансирование.
⚠ Риски:
• Уход с рынка малого и среднего бизнеса.
• Снижение темпов ввода жилья (Новосибирск может упасть с 16-го на 30-е место по России).
• Рост числа обманутых дольщиков и «замороженных» проектов.
🤝 Компромисс:
Прокуратура готова обсуждать планку в 2–3 га. А для расселения аварийного жилья оставить возможность КРТ на участках от 0,35 га (по инициативе властей).
Новый закон хотят принять в сентябре 2026. Бизнес просит не рубить с плеча и учесть реалии падающего рынка.
Около минуты
2 дня назад