16,5 тыс подписчиков

🚜Как заработать на КРТ?

Промзоны - один из самых недооценённых форматов для частного инвестора.

В активной фазе реализации находится 200 проектов комплексного развития территории. Общая площадь вовлечённых участков почти 2 тыс. га, а объём нового строительства превышает 36 млн м².

Многие ошибочно думают, что редевелопмент - это что-то для "взрослых", где бюджеты десятки миллиардов, и частному инвестору делать нечего. Но частный инвестор здесь как раз может забирать самую интересную часть доходности:

🔹 Покупая квартиру, вы делаете ставку не только на объект, но и на развитие территории

🔹 При этом основные инвестиции в район идут не от вас, а от города и девелоперов

🔹 За счёт этого возникает эффект “двойного роста”: растёт и сам объект, и окружение

Важно: это не безрисковая история. Но риски здесь часто компенсируются масштабом изменений. Даже если ошиблись с конкретным лотом, район может “вытянуть” стоимость.

Но важно понимать циклы:

Дальше — про цикл:

👉 На этапе стройки и развития логично заходить в жилую недвижимость

👉 Когда появляется инфраструктура и трафик - можно смотреть в сторону коммерции

👉 Когда район уже сформирован - это сигнал к выходу, и точка выхода всегда важнее точки входа

Да, это небыстрая история - довольно долго будет страшно и грязно. Типичный горизонт - до 10 лет. И поэтому нужно смотреть в будущее: не “где купить”, а “кому и как вы это продадите потом”.

А полный выпуск с моим участием по этой теме доступен на канале РБК:

📱 Youtube youtu.be/...xqe

📱 ВК vkvideo.ru/...083

🚜Как заработать на КРТ? Промзоны - один из самых недооценённых форматов для частного инвестора. В активной фазе реализации находится 200 проектов комплексного развития территории.

1 минута

Вчера