943 подписчика
статья в КВП ( курс военного права в ВОЕНСЕТИ ) voenset.ru/...... читайте — задавайте вопросы
вопрос : Добрый вечер. Можно ли отказаться от права претендовать на дополнительные 15 - 25 метров при предоставлении служебного жилья для полковника? Право на поднаем терять не хочется.
Если у полковника (или других читателей) появятся уточняющие вопросы, например:
«А что именно считать „непригодным“ жильём? Каков порядок признания?»
«Как подтвердить, что предложенное жильё находится не в „близлежащем“ населённом пункте?»
«Можно ли сначала согласиться на жильё с лишними метрами, а потом „сдать“ их обратно?»
— смело направляйте. Постараемся разъяснить и эти нюансы со ссылками на нормы.
Здравствуйте, товарищ полковник.
Проанализировав вашу ситуацию и приложенные нормативные акты вместе с разъяснениями Конституционного Суда РФ, могу дать следующий аргументированный ответ.
Короткий ответ: Отказаться именно от дополнительных метров (льготных 15-25 кв. м), сохранив право на стандартную площадь и компенсацию за поднаем, нельзя. По закону это работает как «пакетное предложение». Либо вы соглашаетесь на служебное жильё со всей полагающейся вам площадью (стандарт + льгота), либо отказ от предложенного варианта грозит потерей права на компенсацию за поднаем на срок до 3 месяцев, а в худшем случае — снятием с учёта нуждающихся.
Давайте разложу по пунктам, почему так и какие у вас есть законные варианты.
1. Почему нельзя «отрезать» дополнительные метры?
Ваше право на дополнительные 15-25 кв. м — это льгота, привязанная к вашему статусу (полковник, имеющий определённую выслугу и/или звание). Как справедливо указано в вашей выписке из определений КС РФ, это не обязанность государства, а льгота, предоставляемая с учётом вашего особого правового статуса.
С юридической точки зрения, вы не можете отказаться от части льготы, чтобы получить другую часть (компенсацию за поднаём). В законе это не предусмотрено.
2. Главная опасность: что говорит Закон о компенсации за поднаём (ст. 15.3 ФЗ «О статусе военнослужащих»)
Это самый критичный для вас пункт. Пожалуйста, обратите внимание на абзац 2 пункта 3 статьи 15.3 (я его специально выделил из вашей ссылки):
«Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, ОТКАЗАВШИМСЯ от предложенных служебных жилых помещений... расположенных по месту военной службы или в близлежащем населенном пункте и соответствующих требованиям... В этом случае выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений ПРЕКРАЩАЕТСЯ на срок не более трех месяцев».
Что это значит для вас:
Если вам предлагают служебное жильё (пусть даже с площадью, превышающей ваши «хотелки»), а вы отказываетесь, потому что там есть «лишние» 15 метров, то компенсацию за поднаём перестанут платить. Формально — на срок до 3 месяцев. Но на практике жилищные органы часто сначала приостанавливают выплату, а потом и вовсе прекращают, считая, что вы утратили право.
Ваше желание сохранить поднаём понятно, но закон ставит жёсткую альтернативу: либо служебное жильё (с любой льготной площадью) — либо временная потеря поднайма.
3. Есть ли законный способ отказаться от конкретного жилья?
Да, есть. Но он не связан с отказом от льготных метров, а связан с непригодностью самого жилья.
Статья 15.2 (которую вы также приложили) и общие положения Жилищного кодекса говорят: вы можете отказаться от конкретного предложенного помещения, если оно не соответствует установленным требованиям. Например:
Оно находится не в том населённом пункте (не по месту службы и не в близлежащем).
Оно признано в установленном порядке непригодным для проживания (аварийное, требует капремонта, не соответствует санитарным нормам).
Предоставляется с нарушением норм предоставления в меньшую сторону (вам предлагают комнату в общежитии вместо изолированной квартиры).
Но! Отказ по мотиву «я не хочу дополнительные метры» законным не является. Жильё, которое больше нормы, — это право, а не нарушение. Вы не можете требовать урезать его специально для вас.
3 минуты
Вчера