30 подписчиков
Собирание подписей с жильцов многоквартирного дома с целью распоряжения общедомовым имуществом вне общего собрания собственников - уже правонарушение или преступление (если подписи собираются под бумажкой, изображающей протокол несостоявшегося собрания, это подлог).
Таким образом, активистки, желающие за счёт других собственников установить шлагбаум и ходящие по квартирам с целью сбора подписей под это дело, уже совершают правонарушение или преступление. Ко мне они не суются и я не могу сказать, что там за бумажка, под которой они подписи собирают.
Хорошо бы в законодательство об общих собраниях в многоквартирных домах и СНТ внести пункт о необходимости видеофиксации этих собраний - такой пункт выполнял бы профилактическую функцию правонарушений и даже преступлений.
И никаких заочных голосований! Если собственники лично не присутствуют на таких собраниях, им и не нужно то, что на них пытаются решить. Тогда сразу злоупотреблений станет меньше или они вовсе исчезнут.
---
Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) (ст. 36, 44–48):
Статья 36 устанавливает право собственности владельцев квартир на общее имущество.
Статья 44 определяет, что решения о пользовании или передаче общего имущества (например, сдача в аренду провайдерам, установка банкомата) принимаются исключительно общем собранием собственников (ОСС).
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (ст. 259.3, 247):
Статья 259.3, введенная законом № 351-ФЗ в 2023 году, прямо закрепляет порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом собственников недвижимых вещей.
Распоряжение осуществляется по соглашению всех участников (совместным решением).
1 минута
22 апреля