711 подписчиков
🆕 Какие объекты относятся к офисным и торговым в 2026 году?
От статуса торгового объекта зависит база для расчёта налога на имущество ➖ кадастровая стоимость или среднегодовая.
✔️Для уплаты налога на имущество по кадастровой стоимости объект должен относиться к офисным или торговым, отвечая условиям ст. 378.2 НК.
⭕️ С 2026 году вступили в силу изменения в эту статью. Они расширили критерии отнесения объектов недвижимости к офисным(административно-деловым) и торговым центрам, которые облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости.
📍Теперь административно-деловым центром или торговым центром признается также ЕДИНЫЙ недвижимый комплекс, в состав которого входит ХОТЯ БЫ ОДНО нежилое здание (строение, сооружение), соответствующее критериям торгового или офисного центра (см. п.116 ст. 2 Федерального закона № 425-ФЗ от 28.11.2025).
⭕️ В своем письме от 26.12.2025 № 03-05-05-01/127146 Минфин дал такое разъяснение 👇
👉т.к. четкого определения торгового объекта в НК РФ нет, необходимо руководствоваться в этом вопросе отраслевым законодательством.
👉Такими ориентирами, по мнению Минфина, могут быть Федеральный закон от 28.12.2009 №381-ФЗ и национальный стандарт в сфере торговли (ст. 11 НК РФ).
⭕️ Еще одно изменение коснулось срока формирования перечней объектов, облагаемых налогом по имуществу по кадастровой стоимости.
С 2026 года они (цитирую)
"будут формироваться, направляться в налоговые органы по субъектам РФ и размещаться на официальных сайтах уполномоченных органов или субъектов РФ ДО 1 МАРТА (включительно) текущего налогового периода".
💁♀️ На все вопросы, как обычно, отвечаю в личке.
Я всегда на связи!
#налогообложение #налогообложениеип #налогообложениеооо #налогообложениебизнеса #налогообложениерф #налогообложениефизлиц #налогообложениемосква #налогообложениеблогера #налогообложениеспб #налогообложениеорганизаций #налогообложениеиучет #налогообложениесамозанятых #налогообложениенедвижимости #налогообложениеинвестиций #налогообложениероссии
1 минута
19 апреля