111 подписчиков
Не покупайте ЭТО на первой береговой линии!
Продолжаем рубрику развод на рынке Сочи, и сегодня расскажу вам про такое чудо, как эллинги. На картинках они выглядят как милые домики на пляже. Море в двух шагах, уютно и эстетично. И на удивление дешево!
Эллинг — это по документам помещение для хранения и обслуживания лодок, а по сути — гараж у воды. Но ушлые ребята-строители часто превращают их в домики и мини-отели. Схема супервыгодная, если у вас нет совести. Эллинги можно ставить там, где нельзя строить дома и отели. Земля дешевая, так что быстро лепим избушки, красиво фоткаем и продаем доверчивым покупателям. Они радуются, что приобрели недвижимость на первой береговой. А потом узнают, что…
1️⃣Строили как попало и экономили на всем: на эллинги нет строительных стандартов. Все коммуникации сделаны кустарно и на скорую руку — то свет вырубается, то вода перестает идти.
2️⃣Эллинги нельзя сдавать в аренду для жизни и отдыха — это официально запрещено. Сдавать нелегально – это до первой жалобы.
3️⃣Жилые эллинги – это нарушение правил землепользования. Рано или поздно ждите предписание от администрации, суды, запрет на эксплуатацию и постановление на снос.
4️⃣На этих участках не зря запрещено строительство домов – часто там риск штормов и затопления. Например, недавно в Севастополе сильный шторм разрушил нелегальные отели на берегу.
Не ведитесь на цену — лучше купить нормальные апартаменты с чистыми документами и без рисков. А с выбором помогу я, пишите
1 минута
17 апреля