65 подписчиков
За сколько квартир можно получить налоговый вычет?
Многие думают, что налоговый вычет дают только за одну квартиру. На самом деле — это не совсем так
Главное правило:
Вы можете получать имущественный вычет по нескольким объектам, пока не исчерпаете общий лимит — 2 млн рублей по расходам.
Максимальный возврат при 13%: 260 000 ₽ за всю жизнь
Это значит: государство возвращает не всю сумму, а 13% от неё (или больше — если у вас повышенная ставка НДФЛ).
Как это работает на практике
Купили одну квартиру
Например, за 3 млн ₽
→ Вычет всё равно считается только с 2 млн ₽
→ Получите максимум 260 000 ₽
→ Лимит исчерпан, дальше вычет не положен
Купили несколько квартир
Первая квартира — 1,5 млн ₽
→ Использовали только часть лимита
Осталось: 500 000 ₽
→ Этот остаток можно «добрать» при покупке следующей квартиры
Важно: неважно, будет это вторая, третья или пятая квартира —
главное, чтобы общий лимит 2 млн ₽ не был превышен
Важный нюанс
Если вы уже оформляли неполный вычет за квартиру, купленную до 2014 года —
добрать вычет при покупке новой квартиры нельзя
Если покупаете в браке
Каждый супруг имеет свой лимит
Вместе можно вернуть до 520 000 ₽
А что с ипотекой?
Вычет по процентам — это отдельная история:
Лимит: 3 млн ₽ по процентам
Вернуть можно до 390 000 ₽
Но только по одному объекту (не переносится)
Как узнать остаток вычета
Самый простой способ:
1. Зайти в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС
2. Раздел: «Вычеты» → «Декларации» → «Остаток имущественного вычета»
Вывод:
Налоговый вычет — это не «одна квартира = один вычет»,
а единый лимит на все покупки.
Если грамотно планировать сделки, можно вернуть максимум от государства
1 минута
16 апреля