11 подписчиков
Как понять, в какой фазе рынок недвижимости за 30 секунд
Есть простой способ определить фазу без сложной аналитики.
Достаточно посмотреть на 4 сигнала:
1. Доходность (Cap Rate)
Падает → рынок в росте
Минимальная → пик
Растёт → коррекция
Высокая → восстановление
2. Цены
Быстро растут → рост
На максимумах → пик
Снижаются → коррекция
Стабилизируются → восстановление
3. Поведение инвесторов
Активно покупают → рост
Покупают «на любых условиях» → пик
Ждут → коррекция
Покупают осторожно → восстановление
4. Сделки
Много и быстро → рост
Максимальный объём → пик
Резкое снижение → коррекция
Постепенное восстановление → восстановление
Фаза рынка это не теория.
Это набор наблюдаемых признаков.
Если их не учитывать, то решения принимаются вслепую.
Подробнее разобрали в статье → dzen.ru/...zcy
Около минуты
16 апреля