19 подписчиков
Центральный округ Москвы живёт по своим законам
Яркий пример аномалии центрального округа Москвы. Разрыв между новостройками и вторичным жильём там действительно экстремальный — около 95%. Для сравнения: в других округах Москвы эта разница обычно составляет 30–50%.
Почему так происходит в центре?
1. Дефицит земли и новые проекты — в ЦАО почти нет свободных участков. Каждый новый дом — штучный товар премиум-класса с уникальной архитектурой, подземным паркингом и видовыми характеристиками.
2. Вторичный рынок — это часто старые дома с изношенными коммуникациями, маленькими кухнями, отсутствием консьержа и парковки. Даже «сталинки» и «предвоенки» не всегда могут конкурировать по уровню.
3. Элитный и делюкс-сегмент — большинство новостроек в центре относятся к высоким ценовым категориям (клубные дома, апартаменты). А «обычная» вторичка представлена более скромным жильём.
Таким образом, статистика показывает не столько «премию за новизну», сколько сосуществование двух разных рынков в одном округе.
📍Персональный подбор решений под ваш бюджет и задачи.
🏡 Индивидуальное сопровождение сделки. Юридическая чистота и помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях. Сэкономлю ваше время — возьму все этапы на себя.
📍 Для консультации — пишите в личные сообщения.
📲 Больше полезной информации в Telegram-канале:
Работаю с объектами в Москве и области.
#ипотека #брокерМосква
#недвижимость #москва #новостройки #ценынажилье
1 минута
16 апреля