37 подписчиков
🔑 Что делать после получения ключей?
Покупка квартиры — важное и счастливое событие, но это лишь половина дела! Мы активно выдаем ключи нашим жильцам и вместе с нашими юристами хотим напомнить, что нужно делать после подписания акта приема-передачи.
1️⃣ Следующий шаг — оформление права собственности.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик после подписания передаточного акта обязан в течение 30 дней направить заявление в Росреестр для регистрации права собственности участника долевого строительства.
После регистрации застройщик должен предоставить выписку из ЕГРН владельцу квартиры. Эти действия можно осуществлять без оформления доверенности.
Собственнику остается только оплатить госпошлину в размере 4 000 рублей. Если в договоре долевого участия указано несколько человек, сумма делиться между всеми участниками.
2️⃣ Не забывайте про обязательство по оплате.
Если оплата не была завершена до передачи, нужно соблюсти условия договора о расчёте. Внимательно следите за условиями договора — сроки и порядок платежей должны быть выполнены.
3️⃣ Эксплуатация и обслуживание.
С момента передачи квартиры вы берёте на себя ответственность за её сохранность и риски утраты.
Также не забывайте об оплате жилищно-коммунальных услуг и соблюдении правил эксплуатации.
С момента передачи квартиры собственник обязуется выплачивать:
▪ коммунальные услуги;
▪ содержание и ремонт общего имущества (текущий ремонт, обслуживание лифтов, придомовой территории и т.д.);
▪ взносы на капитальный ремонт.
После завершения всех этих шагов можно наконец спокойно обустраивать свое новое жилье. Наслаждайтесь комфортом и счастьем в вашем новом доме! ✨
1 минута
21 апреля