60 подписчиков
Квартира с «сюрпризом»?!
В ЕГРН всё чисто, в обычной выписке из домовой - только собственник.
Погнали на сделку? Ага, нет уж😄
Знакомьтесь, Форма 12 - это «рентген» истории вашей будущей квартиры.
В отличие от обычной выписки (Форма 9), которая показывает, кто прописан сейчас, Форма 12 показывает тех, кто был выписан временно, но сохранил право вернуться. 🕵️♀️
Кто может прятаться в архивах Формы 12?
Люди, отбывающие срок в тюрьме.
Дети, отправленные в детские дома.
Пожилые люди, находящиеся в домах престарелых.
Военнослужащие на срочной службе.
Эти категории граждан снимаются с учета временно.
Как только причина их отсутствия исчезает, они могут восстановить регистрацию через суд.
И выселить их «в никуда» будет очень сложно!
Нюансы, которые важно знать:
Где брать? Ее может заказать только собственник лично в МФЦ или через Госуслуги (не во всех регионах).
Если продавец «юлит» и не хочет ее брать - это первый красный флаг. 🚩
Срок годности. Как и у многих справок - 30 дней.
Но я советую брать ее максимально близко к дате сделки.
Цена вопроса. Справка бесплатная.
Ваше спокойствие - бесценно.
Мой совет как эксперта по недвижимости: Никогда не верьте на слово!!!
Проверка недвижимости - это не про доверие, это про документы. 📝
А вы проверяли архивную историю своей квартиры перед покупкой?
#риэлторальметьевск #недвижимостьАльметьевск #свояквартира #любимыйальметьевск #форма12 #сделка
1 минута
10 апреля