9 подписчиков
Почему 90% инвесторов никогда не зарабатывают на недвижимости
Звучит жёстко, но это правда.
🔔 Большинство инвесторов годами делают одну и ту же ошибку в недвижимости.
Они покупают один объект и считают, что на этом инвестиционная стратегия закончена.
Чаще всего это выглядит так:
▫️ покупка квартиры под аренду
▫️ ожидание роста цены
▫️ надежда, что всё «само подорожает»
Иногда это работает. Но чаще капитал просто стоит на месте.
В чём ошибка
Недвижимость - это не один объект.
💰 Это портфель активов.
Крупные инвесторы никогда не держат всё в одной квартире или одном здании.
Они распределяют капитал между разными форматами недвижимости:
— склады
— ритейл
— офисы
— инфраструктурные объекты
Потому что именно диверсификация создаёт устойчивый доход.
Именно поэтому рынок начал меняться
Раньше коммерческая недвижимость была доступна только крупному капиталу.
Чтобы купить объект, нужны были десятки или сотни миллионов рублей.
🎙️ Сегодня ситуация меняется.
Инвестиционные платформы позволяют частным инвесторам становиться совладельцами коммерческих объектов и собирать портфель недвижимости.
На платформе Hedlainer сейчас доступны проекты:
➡️ Челябинск - self storage, вход от 599 940 ₽
➡️ Нижний Новгород - склад Light Industrial с арендатором Lamoda, вход от 248 000 ₽
🔗 Посмотреть проекты и рассчитать доходность - https://app.hedlainer.ru/referral/5eca4069-9c61-4d42-9201-180983c3994a
1 минута
8 апреля