8 подписчиков
💼 Минстрой уточняет методику расчёта индексов сметной стоимости
🕓 На общественное обсуждение вынесен проект приказа, regulation.gov.ru/...487 вносящий изменения в Методику расчёта индексов изменения сметной стоимости строительства (приказ № 326/пр от 05.06.2019).
НАИК провела экспертизу документа и направила в Минстрой официальные замечания. Ассоциация считает проект требующим доработки.
👋 Ключевые предложения НАИК
1⃣ Исключить норму об обязательном применении прогнозного метода при подаче отчёта и обоснований.
Такая мера нарушает принцип достоверности ценообразования, создаёт системный риск занижения индексов в дорожном строительстве. Отказ от реальных данных в пользу прогноза при наличии отчёта противоречит самой цели расчёта достоверных индексов. Прогнозный метод использует общеотраслевой индекс цен, а для дорожной отрасли, где ценообразующие ресурсы (нефтебитум, дизтопливо, ДСТ, щебень) ведут себя иначе, чем усреднённый строительный рынок, этот метод систематически недооценивает инфляцию затрат. Кроме того, норма фактически легализует просрочку, не вводя никакой ответственности за нарушение сроков.
2⃣ Доработать пункт 24 проекта изменений, в котором закрепляется норма об указании в обосновывающих документах к отчету факта невозможности получить 3 ценовых предложения.
Действующая редакция не учитывает значительную монополизацию рынка отдельных дорожных ресурсов (металлоконструкции пролётных строений, специальные покрытия, оборудование). НАИК предлагает дополнить норму возможностью применения данных ФГИС ЦС или, при их отсутствии, данных соседних ценовых зон при невозможности получить минимально необходимое количество предложений.
📌От качества индексов напрямую зависит достоверность сметной стоимости и стабильность работы всей строительной отрасли.
👀 НАИК следит за развитием ситуации
1 минута
8 апреля