37,6 тыс подписчиков
К вопросу о рисках в недвижимости.
Коллеги в Таиланде сообщают о просадке в аренде квартир - новые бронирования идут туго, видимо, с авиабилетами пока нет ясности, и люди остерегаются. В прошлом году в это время уже активно шли брони на следующий зимний сезон.
В Сочи тоже просадка - второй год подряд. Из-за дронов. И того, что аэропорт то открыт, то закрыт. Пишут, что спад по бронированиям - в два раза, катастрофа. www.kommersant.ru/...247
С ОАЭ и так понятно, что все сложно. Думаю, мы еще увидим какие-то долгосрочные последствия, не только в посутке, но и глобально - в стоимости недвижимости в этом регионе.
При этом Крым растет. И туристов опять в этом году будет больше. Хотя, казалось бы, Сочи намного дальше от боевых действий, аэропорт работает, в Крыму - нет...
И цена за квадрат только в 25 году по разным оценкам выросла на 17-40% (в Ялте - больше, в других локациях - меньше). www.kommersant.ru/...206
В Ялте (имею в виду внутри самого города, не в поселках) нет уже ни одного строящегося комплекса эконом или хотя бы комфорт-класса. Все новые проекты - или бизнес, или элитка. Так с чего цене за метр снижаться.
И по аренде ставки подросли. Тогда как Москва и Питер стонут, что рынок аренды стоит...
Никогда не угадаешь. Только диверсификация работает. В очередной раз убеждаюсь.
1 минута
7 апреля