244 подписчика
Закон даёт два основания для судебного прекращения сервитута.
Первое основание: отпали причины, по которым сервитут устанавливался.
Приведу пример из моей практики. Однажды ко мне пришла женщина — владелица участка. Несколько лет назад через её землю установили сервитут для проезда к соседскому дому, потому что другой дороги не было. А потом муниципалитет построил новую дорогу. И сосед получил отличный асфальтированный подъезд. Но продолжал ездить через её участок — по привычке, наверное.
Мы подали в суд. Представили документы: старый сервитут, новый проект дороги, подтверждение, что альтернативный проезд есть. Суд встал на нашу сторону. Сервитут прекратили.
Важно: требовать прекращения в этом случае может не только собственник обременённого участка (то есть тот, по чьей земле ездят), но и собственник участка, в пользу которого сервитут установлен (то есть тот, кто ездит). Если сосед сам передумал пользоваться вашей землёй — он тоже может обратиться в суд.
Остались вопросы? Пишите
Около минуты
9 апреля