71 подписчик
Несколько советов Подрядчикам по оформлению условий в договорах подряда:
1. Не пишите «смета является твердой», если она таковой не является (предполагается что стоимость работ в процессе может измениться).
2. Обязательно пропишите порядок согласования дополнительных работ.
Например, отделочникам не очень удобно каждый раз подписывать доп.соглашения на выполнение каких-то мелких работ, но в итоге может получиться значительный объем и приличная сумма.
Так возьмите и пропишите в вашем договоре, к примеру, следующее условие: «Подрядчик и Заказчик договорились, что согласование дополнительных работ производится сторонами посредством направления заявок Заказчиком в мессенджере «название».
После поступления заявки на выполнение доп.работ, Подрядчик направляет в чат сведения о перечне, объеме и стоимости соответствующих работ. Подрядчик приступает к выполнению доп.работ после поступления от Заказчика сообщения о согласовании перечня, объема и цены доп.работ. Оплата по счету также является согласованием цены со стороны Заказчика» (последнее предложение для случаев, когда по условиям договора предусмотрена предоплата, но такое бывает редко).
Если же вы «большой подрядчик», читай работаете с юр.лицами, обязательно и всегда подписывайте доп.соглашение на выполнение доп.работ. Арбитражные споры по подряду имеют свою специфику, там все гораздо серьёзнее чем в общей юрисдикции.
3. Срок выполнения прописываем один общий, а не к каждому этапу. Иначе рискуете попасть на неустойки за просрочку по каждому этапу.
4. К разделу о сдаче-приемке работ следует подойти особенно внимательно. Пишите так, как есть на самом деле, а не в выдернутом шаблоне из интернета.
Если ваша сдача-приемка – это фактически направить акт Заказчику посредством электронного канала связи, так и пишем: «Стороны договорились, что выезд на объект после направления акта сдачи приемки на электронную почту (указываете любой канал, который согласован с Клиентом в вашем договоре) Заказчик обеспечивает самостоятельно. В случае не поступления мотивированных возражений от него в течение 5 дней, работы считаются выполненными надлежащим образом и принятыми Заказчиком в полном объеме. Заказчик обязан направить подписанный акт Подрядчику в вышеуказанный срок. В случае не направления подписанного акта и не направлении мотивированных возражений, Подрядчик имеет право подписать акт в одностороннем порядке, что является полноценным основанием для требования оплаты за выполненный этап работ.» @ @
2 минуты
5 апреля