473 подписчика
Как не потерять и квартиру, и деньги: гид по титульному страхованию.
Сделка с недвижимостью: что делать, если продавец оказался мошенником.
Покупка квартиры — это не только радость новоселья, но и потенциальная головная боль. Особенно если продавец оказался мошенником или действовал под давлением, а документы — фальшивыми. В таком случае сделку могут признать недействительной, и вы останетесь и без жилья, и без денег. Какой выход? Титульное страхование.
Это полис, который покрывает убытки, если право собственности на квартиру будет оспорено по причинам, возникшим до её покупки (например, поддельная доверенность, недееспособность продавца, отсутствие согласия супруга). Страховая выплатит вам стоимость квартиры.
Но будьте внимательны: страховка не спасёт, если вас признают недобросовестным покупателем (например, вы знали о проблемах), или если квартиру отобрали за долги, конфисковали или изъяли для государственных нужд. Оформлять титульное страхование лучше всего в момент сделки — и обязательно согласовывать условия со страховой, чтобы не попасть впросак.
Так вы хотя бы будете уверены, что ваши деньги не улетят в трубу вместе с мечтами о собственном угле. Ссылка - в самом конце.
С праздником всех православных подписчиков и гостей , с Вербным воскресеньем !
Всех благ Вам, дорогие!
На набережной им. Терешковой запустили трамвай электромобиль.
Красиво очень вечером.
Какие риски при покупке квартиры?
Мошенничество с документами (поддельное свидетельство, фальшивая доверенность).
Продавец действовал под влиянием мошенников или недееспособен.
Нарушены права третьих лиц (например, несовершеннолетнего, супруга).
Квартира находится в конкурсной массе при банкротстве продавца.
Что делать?
Оформить страхование титула — оно защищает право собственности и компенсирует стоимость квартиры, если сделку признают недействительной по вине продавца.
Когда страховка НЕ работает?
Если покупатель признан недобросовестным (знал о проблемах).
Если квартиру изъяли за долги, конфисковали или реквизировали.
Если право собственности не было зарегистрировано.
Как оформить?
Лучше всего в момент сделки или сразу после регистрации права собственности, предварительно согласовав со страховой все документы. Ссылка-ниже.
1 минута
5 апреля