29 подписчиков
Что изменилось в одобрении ипотеки? Разбираем дальше 👇
В продолжение прошлого поста — давайте разложу важный момент, который сейчас напрямую влияет на одобрение ипотеки:
как банки принимают доходы.
И здесь есть нюансы, о которых многие даже не догадываются 👇
📊 Какие доходы реально учитываются сейчас:
Выписка по счету подходит, но не для всего подряд, а только если это:
• зарплата
• пенсия
• соцвыплаты
• доход от аренды
👉 И важно: теперь официально принимаются выписки из мобильного банка.
Без лишней бюрократии — это плюс.
Но!
Если в выписке не видно, кто отправитель — такой доход могут не засчитать.
⚠️ Главная ошибка клиентов сейчас
«Напишу доход в анкете — и всё пройдет»
Раньше это иногда работало. Сейчас — нет.
Как считают теперь:
• берут либо ваш доход, либо средний по региону (что меньше)
• и дополнительно минус 10%
👉 В итоге сумма для одобрения становится значительно ниже.
📉 Вывод простой:
на «словах» взять крупную ипотеку почти нереально.
А с 2027 года этот вариант вообще уберут.
📑 Что теперь принимают строго:
• Зарплата — 2-НДФЛ / ПФР / выписка
• Аренда — выписка + собственность + договор
• ИП — только декларация или книга доходов
• Прочие доходы — только с подтверждающими документами
👉 Просто поступления на карту — уже не аргумент
💡 Почему это важно
Большинство клиентов:
• завышают доход «на глаз»
• не понимают, что именно пройдет проверку
• теряют время и получают отказы
А потом думают, что «банк не одобряет».
На самом деле — вопрос в подготовке.
✔️ Как избежать отказа:
• заранее правильно собрать документы
• понять, какой доход реально учтут
• выбрать стратегию подачи
Если сейчас планируете ипотеку или сомневаетесь, одобрят ли —
лучше проверить это заранее, а не после отказа.
—Напишите в личные сообщения - разберем вашу ситуацию и скажу честно, на что можно рассчитывать 👌
1 минута
4 апреля